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第186章 文旅地产

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  去年陪朋友们来玩过两天。

  坐在车内,视野所见,跟城区相比城郊略显荒凉,大片都是农田,和魔都的一马平川不同,临近白马湖片区,能看到些小丘陵。

  每到一个地方,总是下意识地跟大城市的核心地带做对比,觉得城市就应该长那样。

  然而好地方往往拿地价格高,竞争也大,这次当地给出的报价还算合适,楼面价不到两千五,具体金额还没确定下来,需要协商了解。

  就在去年。

  临安楼市房价一路飘红,包括龙城集团在内的地产大鳄们信心高涨,疯抢土地。

  一时间,临安地价飙升,屡次创下新高,甚至和其他人们城市一样,出现了“面粉贵过面包”的局面,拿地价格加上建造成本,高出了周边均价。

  在僧多粥少的情况下,临安官方与外地开发商都将目光移向江对岸,到了今年经济波动的大背景下,房地产一级市场与二级市场全都一片阴霾,整体陷入量价齐跌的困境,外围房产企业自顾不暇,纷纷紧缩资金,收敛圈地动作。

  这种背景下,范连城觉得投资上百亿人民币,在较为偏僻的临安副城西郊搞文旅城项目,稍微有点风险,但并不妨碍他先来考察一下,摸清楚大概情况。

  也正是由于地产行业不景气,由于基建力度过猛,官方负债太多,让他觉得只要龙城方面掏钱,许多事都能跟官方那边坐下来商谈,毕竟涉及到文化旅游产业,并不仅仅只是楼盘而已,给与某种程度上的支持合情合理。

  像先前说得那样。

  消息出来一段时间了,还没听说哪家公司有魄力过来竞争,这让范连城觉得主动权在龙城这边。

  估计董事长耿牛之所以热心,也是觉得存在操作空间,说不定就是个趁机检漏的机会,其他开发商已经有了分期免息付款,边建造边回本的先例,真正论起来资金压力并不会太大,占用的资金很可能还没山城南岸杨家山片区那块土地多。

  不久。

  汽车还在路上行驶着,坐在副驾驶座位上的老冯,手里拿张地图,对照完图纸后扭过头告诉说:“小范总,应该就在这一块了,右手边估计是白马湖没错,路标也对上号。”

  见识过老冯标注记号的本事,范连城完全信不过他,要来地图对照完,果然发现还差着一公里左右。

  其实没必要真正去土地上,通过刚才见到的场景,心里已经大概有数,嘴里说着:

  “周围什么都没有,就只有些风景区、旅游度假区,这种地方说好也好,说差也差,周边没有好学校、好医院,但是也没让人心烦的老房子,拆都没办法拆,多开发些别墅出来可能有市场,毛坯房一平米卖六千,三百平一百八十万,临安有钱人规模还行,花些时间消化掉应该没多大问题。

  从地图上看,直线距离几公里就是滨江新区,出门工作学校还算比较方便,可惜没有规划地铁过来,到时候看能不能商量,从地图和长期规划来看还凑合。”

  老冯再次扭头,接口道:

  “文旅项目离市区那么近,真的已经非常不错,最近不是还有房地产公

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